河南洛阳森林公园旁建别墅相关部门却称其并没有违规岩蕨科

河南：洛阳森林公园旁建别墅 相关部门却称其并没有违规

金十林?

正在建设的双拼户型?

7月23日消息：国家早已明确规定停止别墅类房产项目的土地供应和建设审批，而洛阳市高新技术开发区为满足少数官员和富人的奢侈，依然顶风在森林公园旁建大量别墅，当地职能部门竟堂而皇之的审批后称不违规。

森林公园旁建别墅遭百姓上访

洛阳市周山森林公园位于洛阳市高新技术开发区境内，北面近邻洛阳市涧西工业区，东面和南面是洛阳市高新技术产业园区，重点建设为寻古觅胜区，该区面积1500亩。目前，在寻古觅胜区内已初步形成了以春花、夏叶、秋实、冬枝为自然景观，以周山王陵为人文景观的公益性城市森林公园。

周山森林公园与龙门山、邙山等其他几个生态防护林区构成了城市生态防护林体系，在调节气候，防风滞尘，净化空气，涵养水源，降低噪音，美化环境等方面的生态功能，对改善环境有着积极的促进作用。

近日，当地孙旗屯乡村民向民主与法制社反映称，“周山森林公园旁正在建豪华稀缺别墅”。

2012年7月11日，记者赶赴洛阳进行调查。在现场，记者看到一栋栋已经建成或正在建设的“别墅”，并了解到，大部分独栋楼盘已基本售完，独栋“别墅”价格每套均在700万元以上。

不顾禁令 大肆新建

多年来，结合国家实施的退耕还林工程，洛阳对周山地区实施“以粮代赈，退耕还林”，累计投资1000余万元，先后完成了一期、二期绿化工程，绿化面积8000余亩，使公园初具规模。原国家林业局局长周生贤视察该公园后，对洛阳建设城市森林的做法给予了充分肯定。河南省林业厅正式批复同意周山为“河南省洛阳周山省级森林公园”。

该公园的建设，不仅为洛阳市添置了“绿肺”和“制氧机”，改善了城市生态环境，而且为市民提供了一个旅游、休闲、健身的好去处。更为重要的是，它将对推动洛南开发、加快山水城市和中西部地区最佳人居环境城市建设发挥重要作用。

然而，就在周山森林公园大门西侧100米，一栋栋豪华别墅异常醒目，“金十香樟林”几个大字在阳光的照射下显得格外奢华张扬。一栋栋独体别墅依山而建，主体已经封顶，高高的围墙圈起的像是一个独立的私密花园，工人们正忙碌着。

据售楼部的一位工作人员介绍，一期启动区共有4种户型，30席全现房纯独栋经典美式别墅，目前只有4套尚未售出，二期正在建设中的双拼和联排户型预计今年9月份会建成销售。

走进别墅园区，记者看到，一些工人正在紧张的施工中，别墅的建设正在如火如荼地进行着。一位工人介绍说，他们正在施工的是双拼户型，目前还没有建完，也还没有定价开售。

据该公司的宣传资料上显示：“金十香樟林”别墅项目占地80亩，商业面积：一期临街商业约500平方米，一期景观面积25000平方米，其中软景17500平方米，硬景7500平方米。高比例的软景意味着对开发商景观实力更高的要求，容积率0.5，绿化率70%。

国家有关部门早就叫停别墅类房地产开发项目。2012年6月18日，国土资源部、国家发展改革委又联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》，两部委重申“禁墅令”，住宅容积率不得低于1.0，新目录通过明确住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）的限定，从操作层面上进一步将别墅类房地产开发项目挡在“闸门”外。

相关部门称：手续齐全 不属违规工程？

附近小区的一位居民向记者介绍称，平时进出小区的大部分都是各地的大老板和政府官员，现在正在销售的独栋别墅每套都在七八百万以上，普通老百姓哪里有钱买得起这样的房子。国家开发周山森林公园，本来是为当地群众提供一个休闲娱乐的场所，哪里想到现在却成了一些富人享受的私家庭院。

据洛阳市高新技术开发区土地规划管理局提供的资料称，“金十香樟林”项目用地原本是1996年洛阳市高新技术开发区转让给中特洋房地产开发有限公司的200.37亩土地中的一部分，土地使用条件为居住及公共设施用地，建设容积率不超过1.0，建筑密度不超过25%。

1996年4月26日，中特洋公司与洛阳豫佳房地产开发有限公司签署联合开发协议，将其中的89.97亩土地联合开发“秦岭山庄”别墅区，因工程竣工后一直未售出楼房，银行向法院申请执行洛阳豫佳房地产开发有限公司借款纠纷案件。

2009年5月25日，经洛阳市中级人民法院裁定，将该地块中77.12亩土地及32栋房产进行了拍卖，洛阳佳都房地产开发有限公司取得了该项目的土地使用权。并与洛阳中机十院等组建金十房地产开发有限公司。

据调查了解，2011年3月23日，洛阳市政府组织召开洛阳市城市规划项目会议，专题研究该项目建设问题并形成规委会【2011】3号会议纪要，明确表述“建设单位需严格按照法院裁决书的要求，只可对法院拍卖的已建建筑进行修复、完善，在此基础上使用至出让年限”。

令记者百思不得其解的是，所谓的“只可对已建建筑进行修复、完善”为何却变成了新建？对于销售人员指出的规划沙盘上正在建设的其他户型，又该做何解释？

记者随后采访了洛阳市高新技术开发区管委会，相关人员给记者的答复是：该工程并无新建楼房，无需到市住建委进行相关工程报建手续，并且项目手续齐全，不属违规工程。

据记者调查了解，国土资源部除2003年提出的“禁墅令”外，2006年5月30日，下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”，要求自当年5月31日起，一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续，进行全面清理。

2008年1月，国务院下发《关于促进节约用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。

2010年出台的“国19条”中，也重申严禁向别墅供地。

在重重禁令已经施行的背景下，“金十香樟林”别墅是如何获得审批并取得规划许可的？记者不得而知。?

襄樊市汇利源金属材料有限公司

长阳土家族自治县资丘水电管理站

大庆正大家具配套公司

汝州市万通商贸有限公司

新疆康乐源商贸有限公司

玻璃酒瓶

潍坊北科环保设备有限公司

纱布尿布

各种小吃培训

烤杯机